南京房屋抵押贷款|房产抵押银行贷款|房产二次抵押银行贷款

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房子抵押借款,购房合同抵押借钱,企业住房抵押机构贷款,抵押房产银行装修借钱,住房抵押机构借钱不押房,典当名贵酒贷款等的费用

1、评估费

一般来说，用房子来抵押借款都是需要先委托评估公司对抵押的房子进行评估的，南京鼓楼借款机构会根据制定的评估公司评估房子的价格来判定借款的额度。（对房子的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、南京鼓楼律师费

3、保险费。在商业借款和组合借款中，以房子抵押方式申贷的，需购买房子财产险。为了风险的管控

4、南京鼓楼抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、南京鼓楼公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

南京个人住房抵押贷款的条件

1.二手房

二手房系指己由住房土地管理局颁发住房所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

2.二手房抵押贷款

二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷款。

3.贷款的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有南京城镇居民常住户口或在当地有南京有效居留权的居民。

贷款的条件

4借款人申请贷款时必须具备以下条件：

一、有南京合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；

三、所购住房的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买南京住房的合同或协议；

五、同意以所购住房及其权益作为抵押物；

六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷款银行规定的其他条件。

5.借款公司房屋抵押借款,企业房子抵押借钱,抵押二手房生意借款,抵押住房借钱不押房,典当名贵手表贷款等贷款额度

贷款额度最高不得超过所购住房评估价值的70％左右。

6.借款公司房屋抵押借款,企业房子抵押借钱,抵押二手房生意借款,抵押住房借钱不押房,典当名贵手表贷款等贷款期限

贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

南京鼓楼房子购买合同抵押借款,公司抵押房本借款,住房抵押银行商务活动借钱,抵押住房购买合同借钱不押房,贵重礼品典当借钱等住房抵押贷款流程：

（一）住房抵押贷款准备签约阶段：

（二）住房抵押贷款签约阶段：

（三）办理住房抵押登记阶段：

1、住房抵押贷款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、南京鼓楼房地产交易中心根据抵押房地产坐落南京鼓楼受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放贷款后按时还贷款避免出现逾期产生信用不良的情况。

恪守信用，合法经营，积极参与市场，为社会提供优质、高效的住房抵押贷款服务。帮助中小企业和个人，促进经济繁荣及各项事业发展。创造良好的经济和社会效益。